宅地建物取引主任者ってなに?

社会人の基礎となる“不動産”の知識が得られます

略称で親しまれている宅建。
正式には「宅地建物取引主任者」の資格のことを言います。
宅地建物取引業法という法律に定められているもので、土地や建物の売買、仲介などを行う不動産業を営むためには、事業所ごとに最低1人、大きな事業所では5人に1人の割合で有資格者を置かなければならないと決められているのです。
なぜそのような取り決めがあるのかというと、不動産業者に比べて知識や経験が少ない売主や買主(借主)が、知らぬ間に不当な契約を結ばされてしまうことの内容、売主や買主の立場を守る必要があるから。
土地や建物の売買、仲介を行う際に、宅地建物取引主任者が売主や買主に対し、“重要事項説明”を行わなければ、正式な取引として成立しないと定められているのです。(ちなみにこの業務は、宅建有資格者だけに与えられる独占業務です)

そうなると、不動産業界に就職や転職を考えている人なら、この資格を取得しておかないと話にならない、ということは容易に理解できるでしょう。
しかも、住宅メーカーなどの建築関係にお勤めの人や、金融機関などで働く方にも有効だと言われていますし、そのほかの一般企業でも、自社不動産の管理などの面で不動産の知識を有する人材というのは必要とされているのです。
そんな事情もあってか、宅建試験は、毎年20万人近くの人が受験するという人気の資格となっているのだとか。

この資格を持っていると就職や転職にも有利ですし、さらにファイナンシャルプランナーやマンション管理士、行政書士など、ほかの資格とのダブルライセンスを狙っている人も多いそうです。
法律系の国家資格の入門といわれる試験でもありますので、まずは宅建から…と受験する人もたくさんいるのかもしれませんね。

不動産という特殊なジャンルを扱うからこその優位性を活かし、さまざまな企業で活躍できる、それが宅地建物取引主任者の資格なのです。

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